Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости – это специалист, который сопровождает сделки, связанные с недвижимостью. К юристу по вопросам недвижимости нужно обращаться, собираясь совершить любые действия с недвижимым имуществом: приобретение, продажа, аренда, дарение или что-то другое, каждая сделка должна быть проведена в строгом соответствии с действующим законодательством.

В компетенцию юриста в сфере недвижимости входит курирование сделок купли-продажи жилых или коммерческих помещений, а также изучение вопросов строительства новых объектов и многое другое. Специалист по недвижимости проверяет договоры на предмет соблюдения законодательства, а также ведет подготовку к переговорам и консультирует своего доверителя. Это единственная возможность обезопасить себя и свои активы от вероятных неприятностей.

Проблема в том, что неправильно проведенная сделка может быть отменена, причем на самых невыгодных для вас условиях. Привлечение юриста на раннем этапе позволит избежать подобных неприятностей.

Когда необходима консультация юриста по недвижимости

Прежде всего, продаже и покупке недвижимости необходимо обратиться к юристу. Только опытный специалист точно определит, что объект «чистый» и его можно приобретать без риска. Также важно убедиться в том, что покупатель «играет» честно и что он платежеспособен. Эти и другие задачи решит профессиональный юрист по недвижимости.

Юристы компании «Шах и Мат» работают с различными объектами — квартирами в новостройках и во вторичном жилфонде, коммерческими помещениями, загородной недвижимостью, земельными участками.

Юридическое сопровождение сделок по недвижимости — это процесс обеспечения юридической защиты при покупке или продаже недвижимости. Юристы занимаются проверкой документов на право собственности, а также обеспечивают соблюдение всех юридических норм и прав при заключении договора на недвижимость.

Важность юридического сопровождения сделки по недвижимости состоит в том, что юристы имеют профессиональные навыки и знания для защиты интересов клиента. Они также помогают клиенту избежать потенциальных юридических проблем, которые могут возникнуть после сделки по недвижимости.

Юридическая проверка – важный этап перед покупкой недвижимости, особенно если речь идет о вторичном рынке. Пропустив этот шаг, можно столкнуться с серьезными и необратимыми последствиями. Стресс, судебные разбирательства, финансовые потери и даже угрозы – совсем не об это мечтаешь, когда представляешь жизнь в новой квартире. Не рискуйте несколькими миллионами рублей, позаботьтесь о безопасности сделки заранее

Юридическое сопровождение сделки по недвижимости

Правовая поддержка при планировании покупки или продажи недвижимости включает в себя:

• Проверку документов на право собственности недвижимости;
• Проверку наличия всех необходимых разрешений и документов на недвижимость;
• Подготовку документов для заключения сделки по недвижимости (договора купли-продажи, акта приемки-передачи и т.д.);
• Помощь в заключении контракта с нотариусом;
• Защиту прав клиента на недвижимость;
• Юридическое сопровождение сделки по недвижимости помогает клиенту избежать проблем, возникающих при сделке.

Юридическая поддержка обеспечивает правовую защиту клиента и облегчает процесс заключения сделки на недвижимость.

Виды услуг адвоката по вопросам недвижимости

Компания «Шах и Мат» предоставляет следующие услуги по вопросам недвижимости:

• Юридическая консультация. Ответим на все вопросы, связанные с недвижимым имуществом.
• Оформление земельных участков. Поможем получить градостроительный план участка и проект планировки территории.
• Сопровождение строительства. Поможем оформить разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию, а также уведомление о соответствии будущих строений нормативам.
• Правовая экспертиза. Наш адвокат проведет экспертизу документов на недвижимость и определит возможные риски.
• Сопровождение сделок c недвижимостью. Сопровождаем приобретение и продажу недвижимости, выкуп недвижимых объектов из публичной собственности.
• Судебные разбирательства по недвижимости. Защитим интересы клиента в судебных спорах по взысканию неустойки с застройщика, межеванию, аренде, разделу имущества.
• Вопросы наследства. Установим права клиента на наследование имущества, подтвердим родственные связи, подготовим или опротестуем завещание.
• Кадастровая стоимость. Оспорим в суде кадастровую стоимость недвижимости.
• Оспаривание неправомерных действий. Обжалуем в административном и судебном порядке действия государственных структур по вопросам недвижимости.
• Административная ответственность. Обжалуем неправомерное привлечение клиента к административной ответственности.

Компания «Шах и Мат» поможет в любых ситуациях по недвижимости — юристы оформят дарственную, подготовят документы для сделки, проверят «чистоту» объекта, под ключ сопроводят куплю-продажу, помогут определить порядок пользования недвижимости и т.д.

Этапы сотрудничества

• Заявка. Подайте заявку по телефону или заполните специальную форму на сайте.
• Интервью. Специалист компании свяжется с вами, уточнит детали и оценит перспективы дела.
• Согласование задачи. Юрист согласует с вами алгоритм решения вопроса, а также стоимость услуг.
• Договор. Юрист согласует с вами алгоритм решения вопроса, а также стоимость услуг.
• Работа над проектом. Адвокаты компании «Шах и Мат» соберут необходимые документы и информацию, подготовятся к суду.
• Готовое решение. Задача разрешится в вашу пользу.

Что будет, если вы вовремя не обратитесь к опытному адвокату

С какими рисками можно столкнуться при совершении сделок с недвижимостью:

• Ущемление интересов несовершеннолетних, например, при использовании маткапитала или приватизации недвижимости;
• Пересмотр наследственных долей через суд по заявлению наследников, чьи права были нарушены;
• Отсутствие согласия на сделку третьих лиц – супруги(а) продавца, получателя платежа по договору ренты или держателя залога;
• После покупки отдельных комнат или долей может выясниться что продавец проигнорировал приоритет дольщиков;
• В квартире произведена незаконная перепланировка;
• В ней могут быть прописаны люди с правом пожизненного проживания, не являющиеся собственниками;
• Действующее исполнительное производство в отношении продавца или признание его банкротом может привести к аннулированию договора купли-продажи;
• Сделку признают незаконной, если продавец недееспособен;
• Вас могут принудительно выселить, если жилье подлежит сносу или реконструкции.

Любое из этих обстоятельств способно привести к судебным разбирательствам и, в конечном итоге, к лишению права собственности или существенному ограничению в виде постороннего жильца.

Продавец квартиры может умышленно скрыть какие-то факты или не знать о нарушениях при предыдущих сделках с объектом, если недвижимость продавалась уже не один раз.

Стоимость юридического сопровождения сделки

Преимущества компании «Шах и Мат»

Оперативная обратная связь по вашему вопросу
Выполним необходимые услуги и подготовим документы быстро и качественно

Всесторонняя поддержка
Юристы компании занимаются жилищными вопросами любой сложности

Разумные расценки
Помощь юриста на аутсорсинге и абонементы на юридические услуги

Отсутствие скрытых комиссий и накруток
Наше ценообразование полностью зависит от конкретного дела и его сложности

Высококвалифицированная команда профессионалов
Многолетний опыт юристов дает уверенность клиентам в достижении наилучшего результата